p北京土拍收官战

租房攻略 2020.02.17

北京土拍收官战!首开+华润+建工69亿拿下昌平限价宅地

12月29日,北京土拍市场上演“收官大战”,来自昌平沙河镇的一限价房地块走上拍卖台,起拍价60.94亿元,中海+未来科学城、首开+华润+建工、龙湖参与了现场竞拍。最终,经过15轮的举牌,该地块被首开+华润+建工以69亿元的总价拿下,溢价率13.2%。

据公开资料显示,本次挂牌出让宗地位于昌平区沙河镇七里渠南北村。土地面积121729.825平方米,建筑控制规模327948平方米,挂牌出让起始价为人民币60.94亿元。本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时

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,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

此外,今日北京市国土局再次挂出7宗宅块,涉及区域包括门头沟、丰台、密云、朝阳以及久未供地的通州。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京2018年年末到2019年年初将再次出现土地市场供应井喷,在今天之后,2019年1月将有25宗土地出让,合计多达17宗是住宅土地,其中包括最近挂牌的3宗集体土地共有产权房。预计最后合计1月土地出让金将超过300亿。

而据中原地产研究中心统计数据显示,北京累计供应的限竞房土地合计已经多达86块,限竞房住宅规划建筑面积高达830万平米。按照7090占大部分计算,北京已经出让成交的土地将形成超过万套限竞房。

来源:中国地产

封面图片来源:摄图

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