地产京沪房贷继续收紧荐股吗

租房准备 2022.05.12

地产:京沪房贷继续收紧 荐1 股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周(2017/04//04/ 0)40个重点城市新房合计成交环比上升6%,受去年高基数水平影响,4月日均新房、二手房成交面积同比均有近40%的降幅,三四线城市表现环比较1季度有所降温,但同比去年仍居高位。4月财报披露完毕,房企1季度销售现金流整体维持高位,但支出现金流分化加剧,行业集中度仍在持续提升,中小房企投资明显减速。另一方面,近期京沪房贷政策再度收紧,管理层对热点楼市降杠杆态度依然明确,信贷政策仍是制约今年楼市表现的重要因素。在行业销售同比高位下滑且流动性风险加剧的背景下,我们对板块维持中立评级。在近期市场避险情绪蔓延下,受益于行业集中度提升的龙头房企有望获得估值修复的机会,主要推荐:1)资源型龙头房企:华侨城、招商蛇口、保利地产、金融街等;2)区域主题:

华夏幸福、首开股份、华发股份等; )优质转型:嘉宝集团、冠城大通、天保基建、三湘印象等。

支撑评级的要点板块行情:上周SW房地产指数下跌1.92%,沪深 00指数下跌0.78%,相对收益为-1.14%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第2 位。

令千里马失足的 个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:

中房地产、金宇车城、天保基建、哈高科、津滨发展。

公司动态:泰禾集团1季度营收增至44.12亿元,净利2. 2亿;金地集团首季度营收降1 %,净利润增长1.6倍;万科A1季度营收增至185.9亿,未结算资源破 ,000亿;金融街1季度营收52.5亿元,新设立武汉、成都两个公司;华侨城时隔12年 .4亿成都再落子,将投45亿打造文商综合体;招商蛇口与昆钢合作,获昆明9个项目操盘并表权。

政策:政治局表示实施稳健货币政策、形成房地产长效机制;广东省房协公布1季度商品房销售同比增15. %;杭州土拍竞自持物业不得销售、转让租赁合同应签;上海土地出让新规规定商业、办公用地禁建公寓式酒店与办公;福州进一步规范商品房销售集中约谈26家房企;江门鹤山暂停向拥有两套及以上住房的居民家庭发放商业房贷。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交494万平米,环比上升5.7%;4月截至上周累计日均成交69万平米,环比 上月下降19.6%,较去年4月下降 9.7%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:

10%、1.5%、11%,北上广深环比变化分别为:-29.9%、20.6%、44.7%、17.9%。

14个重点城市住宅 个月移动平均去化月数为5.4个月,环比下降0.66个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,648万平米,环比上升4. %;年初至今累计成交2.85亿平米,同比上升15.2%。

海露滴眼液适合什么人
相关阅读
贵宾犬患上细小呕吐不止拉血怎么办位置

贵宾犬突然之间患上细小,呕吐不止,拉血怎么办?逍遥乐天:买了阿莫西林胶囊(口服青霉素),一天两次,早晚各喂一粒,我是把粉末倒进温开水拿针筒强迫贵宾犬喝下的,因为...

租房准备 | 2022.06.27
贵宾犬患上犬瘟后期应如何医治位置

贵宾犬患上犬瘟后期应如何医治,求解答有烟没火:你这钱花的也太.....反正贵宾犬价格没去外面打针,自己在家喂药,换好吃的食物给他吃,然后买了一个紫外线的灯,2小时消毒一次,后来...

租房准备 | 2022.06.27
贵宾犬患上下呼吸道肺炎应如何医治位置

贵宾犬最近下呼吸道肺炎应如何医治秀色可餐:肺炎看卖狗目前食欲精神怎么样了,如果正常问题不大,可以接着在医院治疗,如果不吃了喘气,那就有些严重了,需要输液治疗,输...

租房准备 | 2022.06.27
贵宾犬在玩耍过后一定要洗脚位置

爱玩是贵宾犬与生俱来的天性,我们在饲养贵宾犬的时候,也应该尊重狗狗这个天性,所以很多主人们都会带着贵宾犬到处去玩,狗狗在游戏中也获得了很多的快乐,但是在外面玩的...

租房准备 | 2022.06.27
贵宾犬在分娩时的步骤包括哪些位置

贵宾犬分娩是非常痛苦的过程,大家在目睹了贵宾犬分娩的过程时,一定要格外注意狗狗的护理,你也一定会对贵宾犬肃然起敬的。其实贵宾犬在分娩的时候,若是主人们能够给自己...

租房准备 | 2022.06.27
贵宾犬四肢无力站不稳是什么疾病的症状位置

两个月的贵宾犬突然四肢无力,站不稳。精神不佳,蔫了。万里独行:你确定不是吃撑掉了?先饿一天 看看第二天贵宾犬价格还吃不吃 不吃的话带去看兽医过年的时候狗吃撑掉很正常...

租房准备 | 2022.06.27
友情链接: 溧阳租房网