p不打烊清仓大促武汉开发商抢跑新政第一枪

租房知识 2020.02.21

不打烊清仓大促 武汉开发商抢跑新政第一枪

(武汉晨报讯)3月31日,楼市新政(二套房贷款首付比例下调。个人转卖普通住房,营业税“五改二”),力度远超预期,给市场注入一针强心剂。武汉不少开发商闻风而动,连夜策划,祭出各种新招,天空飘来飘去的只有一句话:“快去买房啊

p不打烊清仓大促武汉开发商抢跑新政第一枪

!”

部分政策早已在实施

昨天,从武汉市住房公积金管理中心了解到,目前还没有收到新政正式文件,但会积极执行。其实,新政中很多政策武汉已在实施。去年10月,建行就开始执行认贷不认房政策。建设银行湖北省分行个贷中心经理刘子溢介绍,如果首套房贷款已经还清,购买二套房,首付款只需要交30%就可以了。并且二套房也可以申请公积金商业组合贷款,最多可以申请40%公积金贷款,其余的30%为商业贷款。公积金贷款方面,购买90平米以下首套房,首付只需要两成。武汉市住房公积金管理中心表示,其实此次新政只是取消了“购买90平米以下”的限制,其他政策武汉早已实行。

对于个人转卖普通住房,营业税“五改二”,武汉市房地产登记和发证中心负责人瞿慎说,武汉已于昨天开始执行。

“今夜不打烊,清仓大促”

“今夜不打烊,顶琇国际城(楼盘详情户型图相册地图 转 8272)闭馆清仓大促”。顶琇国际城用不打烊,开展闭馆清仓大促来回应楼市新政。昨天,来到顶琇国际城营销中心,现场已有些拥挤,有5组客户正在洽谈。职业顾问陈峰说,当天看房的人蛮多,下午就有40多组客户到访。“我就接待了4组,都是第一次来看盘的,公积金贷款首付两成,吸引很多刚需族”。

陈峰看上去有些疲倦,其实新政发布当天,顶琇国际城就率先开展了“不打烊”促销策略,陈峰和其他职业顾问坚持到凌晨1点多。昨晚6点到今日凌晨3点继续“不打烊”。陈峰说,“政策利好消息一出,有很多刚需族连夜过来看房子,当晚11点多,我还卖出一套120多平米的。”

昨天,顾客洪伟和妻子到顶琇国际城签合同。洪伟在竹叶山工作,有套120平米的房子在盘龙城,上班不方便。这促使洪伟一定要在主城区买套房。洪伟从去年10月开始看房,今年2月他锁定了顶琇国际城82平米的一套两房。“新政一出,我就下决心要买下这套房。我这套房新政前后政策是一样的。但新政释放的信号是楼市要回暖,是购房的好时机。”

其实,武汉万科全项目也推出了“24小时不涨价24小时不打烊”的口号。3月30日24点到31日24点成为万科抢房时间。对于武汉楼市这股“不打烊”风,顶琇国际城开发商昌盛实业副总经理黄科伟表示,新政对楼盘去库存有很大帮组,顶琇国际城将会促销跑量,均价10800元,晚上的大促价格比这个还低。

大小户型搭配享优惠

“我的房价我做主”,福星华府与晨报推出了“召集令”,原本9100元的均价,已经是江汉区触底价。活动中,100人参团享94折,150人参团享92折,以此类推。据福星华府相关负责人介绍,活动推出5天以来,已经有120多人报名参团。昨天新政首日下午2点,福星华府售楼部也有十多组客户来看房,冯宇就是其中一位。30多岁的冯宇通过自己的努力经营着一家汽车维修店。之前和家人一起住店里,但随着孩子越来越大,房子成了刚需。“这不是房贷首付比例下降了吗,我来看看房子,”冯宇说:“100万的房子首付降一成就是10万,对我们这些事业刚起步的人来说很重要。”

牵着一条雪纳瑞,陈潇陪着爸妈一起来福星华府签购房合同。20多岁的陈潇慢慢开始接手父母的公司,这次父母帮她买了一套122平米的房子。陈潇坦言,为什么昨天来签购房合同,是怕政策利好释放后,房价要涨。从福星华府获悉,目前福星惠誉旗下楼盘还没收到涨价或惜售的通知,福星惠誉对涨价一向比较谨慎。

但据福星华府内部人士透露,针对个人商贷买二套房首付比例降至四成的利好政策,福星华府准备推出购买大户型、小户型享特殊折扣的优惠政策。据分析,很多年轻人希望和父母分开居住,但又不希望离得太远。福星华府此举希望拉动销售,平价跑量意图明显。

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