p11月楼市成交再创年内新高一线土地市场

退房须知 2020.02.20

11月楼市成交再创年内新高 一线土地市场回暖

12日,国家统计局发布的“2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况”显示,11月,商品房销售面积和销售额双双刷新2014年单月记录。

国家统计局数据显示,今年1-11月,商品房销售面积同比下降8.2%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;商品房销售额下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。但就11月单月来看,商品房销售面积13223万平方米,比10月份增加1861万平方米;商品房销售额8096亿元,比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额均创年内各月新高。

实际上,在10月份全国商品房成交创下年内新高之后,11月首周,楼市以近乎腰斩的成交量艰难起步。数据显示,11月上半月,全国54个重点城市商品住宅成交面积环比10月下半月锐减22%。

但在11月21日央行宣布降息后,楼市成交出现了戏剧性的变化。中原地产监测的40个重点城市数据显示,11月最后一周新房成交面积较11月前三周的平均水平上升5%,一线楼市及部分二线城市的新房成交量增幅超过两成,在最后一周实现整体销量相比10月上升8%的逆转行情。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦分析说,11月市场成交量之所以能再创年内新高,既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃的因素,也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度的因素。以11月最后一周为例,中原地产监测的21个城市重点项目推盘套数和认购套数环比分别增加74%和73%,其中广州和深圳增幅在130%以上;新盘认购率则达到50%的高位。

专家普遍认为,年底楼市成交出现翘尾行情大局已定。

国家统计局数据同时显示,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积29736万平方米,同比下降14.5%,1-10月份则为增长1.2%;土地成交价款8657亿元,下降0.1%,1-10月份为增长20.4%。

该数据与11月各地“地王”扎堆井喷的现象相悖。业内人士分析称,1-11月份土地出让整体量价齐跌说明,全国土地市场成交冷热不均、分化严重。

穆迪高级分析师梁镇邦亦持同样观点:“就土地市场来说,目前较为明显的趋势是,一线城市与核心二线城市的地价一直在涨,而三四线城市土地价格的涨幅及成交却并不明显。这是由需求决定的,一二线城市的人口导入量依然较高,所以无论是楼市还是地市均能得到一定支持。”

公开数据显示

p11月楼市成交再创年内新高一线土地市场

,在政策面持续刺激的大环境下,全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。数据显示,11月一线城市土地成交环比涨幅已超过4成,成交总价更是翻番,广州、上海均刷新了总价地王。

一份机构报告称,央行降息为市场注入一针强心剂,极大地提振了开发商的信心。同时,地方政府亦想凭借下半年市场信心回升之机,加大推地力度,因此在推地的数量和质量上均有所提升,在此情况下,开发商开始积极补仓,备战来年。

相关资讯推荐

5月28日武汉卖房486套 黄陂区130套居首

5月27日武汉卖房315套 黄陂区43套居首

5月23日武汉卖房583套 经济开发区103套居首

5月20日武汉卖房272套 江夏区34套居首

5月19日武汉卖房205套 东西湖区54套居首

防动脉硬化症状能吃通心络吗
通心络胶囊治疗颈动脉斑块有效果吗
小孩脾虚怎么调理
相关阅读
申万宏源本批建议持续关注亿嘉和吧

申万宏源:本批建议持续关注亿嘉和 类别: 机构: 研究员: [摘要] 本期投资提示: 年内第3只券商股招股,全年或迎来金融股发行小高峰。IPO市场第17次批文安排了2只新股发行,环...

退房须知 | 2022.05.16
申万宏源本批可持续关注宇环数控及精研科技计划

申万宏源:本批可持续关注宇环数控及精研科技 类别: 机构: 研究员: [摘要] 雄鹿进一步扩大领先优势。关键时刻奥古斯汀挺身而出本期投资提示: 本批拟募资总额突破40亿元,创...

退房须知 | 2022.05.16
申万宏源本周重点关注传统产业标的积极转型的

申万宏源:本周重点关注传统产业标的积极转型定增项目 类别: 机构: 研究员: [摘要] 本期投资提示: 定增募资规模连续四周下滑,一年期增发日折价率自2015年10月份以来首次为...

退房须知 | 2022.05.16
地产京津冀风再起荐股了

地产:京津冀风再起 荐6股 类别: 机构: 研究员: [摘要] 事项: 4月1日,中共中央、国务院印収通知,决定设立河北雄安新区。这是以 同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性...

退房须知 | 2022.05.12
地产京津冀再上新征程荐股

发挥财政杠杆作用地产:京津冀再上新征程 荐7股 类别: 机构: 研究员: [摘要] ■行业跟踪(2017.0 ..0 . 0)一手房:环比上升7.54%,同比下降15.19%本周安信跟踪47大城市一手房合计成...

退房须知 | 2022.05.12
地产交易量进一步上升库存持平牛

分轻工业、重工业。大屏娱乐属于典型的重娱乐。地产:交易量进一步上升 库存持平 类别: 机构: 研究员: [摘要] 本周要点三线城市引领交易量周环比/同比上升12%/29%,推动11月份...

退房须知 | 2022.05.12
友情链接: 溧阳租房网