位置不好的便宜房子可以买吗怎么选好搭配

签约指南 2020.06.06
位置不好的便宜房子可以买吗?怎么选好?

现在很多便宜点儿的新房都有共性:地处新区,位置偏远,生活配套暂缺。房价低的房子固然好,但是这种房子什么时候能发展起来?图纸上的规划可靠吗?选这种房紫的时候除了看户型、价格、园林设计每15天一调度,还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居或者能否保值/增值?

1、学会看现状交通

选购远郊楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。

特别提醒:看交通状况一定要看先有交通状况,不要看规划!

规划本身有不确定性,规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实,建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利,还不好说。

2、摸清周边楼盘情况

(1)摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量

人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善,甚至可以影响城建配套、教育配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋升值有很大影响。

(2)摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值

单一楼盘的价格偶然性很大,不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值

位置不好的便宜房子可以买吗怎么选好搭配

,才能对这一区域的市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。

3、全面了解区域规划

(1)看大区整体规划

购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么,购房者需要查看些什么?

举个例子:比如某规划具体有哪些政策和内容?在条款繁杂的规划当中,有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?

(2)看楼盘周边规划

除了售楼处的沙盘图写软文等等,购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、学校、医院等等,但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。(销售道具角落里一般会有免责声明:“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料,仅供参考之用,最终以政府部门标准的文件、图则为准。”)

鸡西治疗白癜风哪家医院好
宝鸡白斑疯医院
小孩肚子疼不消化怎么办
怎么样缓解前列腺增生
相关阅读
贵宾犬患上细小疾病后呕吐拉稀用什么方法治位置

前天晚上发生 呕吐 拉稀 半夜 剧烈呕吐。昨天早上拉稀(喷射咖啡黄)给灌喂的 妈咪宝 阿莫西林 庆大霉素(胶囊) 葡萄糖粉冲水。 晚上去宠物医院打的犬单抗和血清,回来给贵宾犬...

签约指南 | 2022.06.27
贵宾犬患上皮肤病后应如何治疗它位置

贵宾犬皮肤病 怎么办啊 急雨过天晴:如果买狗是是螨虫的话,用双甲眯溶液或者敌百虫稀释后给贵宾犬泡澡,要捏住贵宾犬嘴巴,不可以让贵宾犬舔到,希望这2种都是巨毒,泡个5分钟,清...

签约指南 | 2022.06.27
贵宾犬患上很严重的皮肤病后应怎么治疗位置

贵宾犬患上很急的皮肤病怎么办?平凡之烦:贵宾犬有木有皮屑或者氧到踢出血。那可能是螨虫,建议经常洗澡。买点药浴洗完后建议吹干避免舔食。洗过后买点887擦剂和杀滴虫针剂...

签约指南 | 2022.06.27
贵宾犬在疲惫的时候有哪些表现位置

贵宾犬和人类一样有时也会出现倦怠的表现,但是它们不会说话,也不会写字,主人们也不知道贵宾犬是否疲累了。大家在饲养贵宾犬的时候,若是发现狗狗出现了异样的情况,那么...

签约指南 | 2022.06.27
贵宾犬在家到处上厕所求帮忙位置

我家贵宾犬到处拉怎么办?我是放在室内养的。暂时把它放在阳台上了。可它一进客厅就到处拉,大家帮忙想想办法爆米花:你最好是在室内弄个小笼子,卖狗要拉尿闻不到味道就会...

签约指南 | 2022.06.27
贵宾犬图片位置

宠物狗贵宾犬目前已经成为潮流犬种,很多美女帅哥,公司白领都选择饲养这种犬。贵宾犬小巧可爱里透着高贵的气质,它体型小,适合在楼房和公寓里饲养,好打理,性格温顺可爱...

签约指南 | 2022.06.27
友情链接: 溧阳租房网