地产京津冀板块将整体受益荐股呢

看房选房 2022.05.12

着力构建 一城、四园、二基地 的产业发展格局。一城即现代物流商城;四园为汽车物流园、家居建材物流园、配套仓储物流园和生产性物流园;二基地即信息物流总部基地和城市配送物流基地。园区重点发展国际物流、大宗商品交易物流、城市快递配送物流、家居五金建材物流、汽车物流和与之配套的仓储基地。 地产:京津冀板块将整体受益 荐 股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本期投资提示:

事件:2017年4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定在河北省雄县、荣城、安新三县及周边区域设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是以 同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择,是千年大计、国家大事,是新形势下党中央治国理政新理念新思想新战略的重大实践。

新区规格顶格,极受重视。”千年大计、国家大事”说明了国家对新区的重视程度。深圳市委书记恰在此时接任河北省委副书记,将有助于分享深圳经验。打造新城城镇化示范区和先行区,新区会是深化体制机制改革的前沿阵地。我们预计,未来利好京津冀协同发展的政策会继续出台。同时,新区远期规划控制面积2000平方公里,超越深圳和浦东。

产业迁移是重点。雄安新区承接的是非首都功能,更侧重的是人口的转移、科技创新、产业升级,创造区域发展的新动能,带动区域经济一体化,解决北京大城市病,适当的承接一些行政事业单位。根据保定的城市定位,预计会以高端装备制造业等高新产业为主。产业带动的人口迁移,是雄安新区以及河北房地产市场向好的最大驱动力。以雄安新区的发展为核心,河北的房地产市场将有可能长期升温。

相比曹妃甸、滨海新区,雄安新区发展更具优势。曹妃甸、滨海新区发展速度近年不尽如人意的原因我们认为主要是定位重复、过度依赖石油、化工等产业、配套生活设施和服务落后,对人才吸引力不足、政策缺乏延续性等等,我们认为雄安新区目前遇到这些问题的可能性较小,但是也要认识到雄安新区的建设是个长期工程,千年大计不仅仅意味着重要性,也意味着长期性和艰巨性。

政府发展思路转变,对房企利好模式不同。雄安新区严厉打击炒房,三个县都已经冻结全部房产过户。商品房一律停售,房企的盈利模式和利好因素也有所不同。新区的开发程度还较低,配套服务需要有发现的眼光去填平。在人口快速增长,产业快速增长确定性较高的情况下,产业周边的服务,将带来巨大的拉动机会。

雄安新区的发展辐射范围广,带动能力强。短期看对于京津冀的土地资源是一次价值重估,长期看则是对城市运营服务需求的大大增强。推荐在河北布局较多的房企:华夏幸福和荣盛发展,城市运营服务推荐招商蛇口。华夏幸福作为起步于京津冀区域的产业新城开发商,作为深耕京津冀多年、专注于产业园区开发的龙头房企,在雄安新区开发的过程中也会享有先发优势。荣盛发展总部位于河北廊坊,公司在环京区域储备了大量项目,目前已经进驻了河北省除涞水外十个地市,根据我们统计,公司在河北省内拥有土地储备约900万平米,占公司总土地储备 6%。我们预计公司将受益于京津冀一体化的发展,其所拥有的河北片区土地储备将大幅增值。城市运营服务方面,推荐招商蛇口。园区开发经验丰富,公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设,形成了招商蛇口特有的土地开发和运营模式。目前公司拥有土地储备约2 00万方左右(包括前海土地),其中深圳占比约为 5%,一二线城市占比约为88%。

肾手术后吃什么恢复快
相关阅读
贵宾犬患上细小拉稀呕吐可以医治吗位置

我18号买了一只小贵宾犬,8斤种,回家只给他吃狗粮,20号开始拉肚子,给他吃了土霉素,到了中午又加上吐,下午给他打了一只头孢曲松钠、地塞米松,昨天21号几乎没吃东西,贵宾...

看房选房 | 2022.06.27
贵宾犬患上的伪狂犬病是怎么回事位置

一个月大的小贵宾犬拉绿色稀屎还恶臭怎么办?如缘随风:现在不拉就不要喂了,贵宾犬如果还拉就喂半针庆大霉素,千万不要喂一针,量太大。他受不了。小狗肠胃比较弱,拉完肚...

看房选房 | 2022.06.27
贵宾犬患上了结膜炎耳螨要怎么治疗位置

贵宾犬得了耳螨和结膜炎感觉精神不好了、没有原来欢实了、总是懒懒的、不爱动,吃饭照吃,就是不是特别香,便便什么倒是正常,看着感觉他好难受的,不会是得了什么别的病吧...

看房选房 | 2022.06.27
贵宾犬在生理上有哪些养护要点位置

主人们在饲养贵宾犬的时候,也要注意到贵宾犬生理上的养护特点,生理健康对于贵宾犬的成长有着极其重要的作用。当你成为了贵宾犬的主人时,你真正要做的就是对狗狗的健康负...

看房选房 | 2022.06.27
贵宾犬在参加选美比赛前要做好哪方面的准备位置

主人给贵宾犬做个完美的造型,把贵宾犬打扮的漂漂亮亮的,就可以去参加选美比赛了。告诉你这种想法是错误的,不要以为你的贵宾犬长得漂亮就可以在比赛中取得名次的。能够在...

看房选房 | 2022.06.27
贵宾犬因主人家有新生儿陪伴年被弃养位置

贵宾犬「Q比」这天开开心心和主人出门散步,走到一个陌生地方后,却被拴在原地,只能眼睁睁看着爸妈背影越走越远,牠着急地想要追过去,甚至整隻狗都跳起来,丝毫没有发现自...

看房选房 | 2022.06.27
友情链接: 溧阳租房网